Les portes de capeyron en loi Scellier à Mérignac - bordeaux en Gironde (33)
Demander un renseignement

Programme neuf : LES PORTES DE CAPEYRON à Mérignac - Bordeaux

Programme immobilier neuf à Mérignac - Bordeaux : LES PORTES DE CAPEYRON

Jouxtant la ville de Bordeaux, Mérignac est la 2ème ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux et la 1ère technopole d'Aquitaine avec plus de 4.500 entreprises.  Soucieuse de son image et à l'écoute de ses 62.000 habitants la ville de Mérignac a mis l'accent sur le développement de ses quartiers.

Le quartier de Capeyron, qui se situe à 800m du centre ville de Mérignac, et à la croisée d'itinéraires intercommunaux (Le Haillan, Eysines, Bordeaux-caudéran, Pessac.).
Capeyron  un quartier vivant et dynamique, illustre le développement de cette agglomération, bien irrigué par un réseau efficace de transports en commun (bus, tramway, aéroport, axes routiers). De plus, culture, éducation et administration sont proches du quartier Capeyron : Cinéma, médiathèque, salle de spectacles et concerts, centre des impôts, mairie, crèches, écoles, collèges et lycées sont à proximité immédiate.

A Mérignac Capeyron, vous découvrirez ce programme neuf en BBC composée de 42 logements du T1 au T4 . Des appartements neufs fonctionnels répartis sur 2 bâtiments mitoyens en R+3, avec 55 places de parking dont 5 sont couvertes en rez-de-chaussée et 50 en sous-sol.
Une résidence neuve aux prestations de qualité (cuisines équipées, placards aménagés).
A 100 mètres de la résidence, vous trouverez les lignes de bus n°33 et 71 qui assurent les liaisons avec les lignes B et C du tramway vous conduisant directement au centre ville de Bordeaux et dans les communes voisines.

Cette résidence bénéficie d'une isolation thermique intérieure renforcée lui permettant de répondre au label BBC - Effinergie.

Cette résidence est éligible à la loi Scellier BBC accordant jusqu'à 32% du prix d'achat en réduction d'impôts.

Un programme bien placé, une valeur sûre pour investisseurs et accédants.

Prix des lots du programme LES PORTES DE CAPEYRON

Exemples de prix

Afficher tous les prix du programme immobilier neuf
Imprimer

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Les Portes De Capeyron

33700 Mérignac - Bordeaux

Programme Les Portes De Capeyron à Mérignac - Bordeaux

Le programme comprend 42 appartements neufs du T1 au T4, répartis sur 2 bâtiments.
Sur 3 niveaux avec ascenseur, chaque appartement dispose d’un parking privatif en sous-sol.



Présentation architecturale : L' architecture est moderne, design, aux façades bi-colores (blanc et taupe). Les bâtiments sont mitoyens et desservis par 2  escaliers et ascenseur. Des cloisons de 50mm séparent  les appartements. Pour la construction de ce programme neuf des matériaux de qualité sont utilisés.


Présentation paysagère : Les accés à la résidence sécurisée sont agrémentés d'espaces verts arborés.

Fiscalités du programme neuf Les Portes De Capeyron

Zone :
Défiscalisation :
B1
SCELLIER intermédiaire
SCELLIER libre

Calendrier du programme Les Portes De Capeyron

Avancement :
Début des travaux :
Date de livraison :
Actabilité :
travaux demarres
3 ème trimestre 2011
4 ème trimestre 2012
30/09/2011

Emplacement du programme immobilier Les Portes De Capeyron à Mérignac - Bordeaux


Un emplacement stratégique à la croisée :

 - des axes intercommunaux (Eysines, Bordeaux-Caudéran),
- des commerces à proximité,
- une liaison bus-tramway.

Eléments remarquables du programme Les Portes De Capeyron

Les points forts de cette résidence :

- A 800m du centre ville de Mérignac,
- des commerces à proximité immédiate
- des transports en commun qui relient les centre ville de Mérignac et de Bordeaux, et jusqu'à à la rive droite de l'agglomération bordelaise.
- A 40 minutes des plages du Bassin d'Arcachon.


Imprimer
Voir les autres programmes immobiliers neufs          Demander un renseignement
Imprimer
MERIGNAC (33)
Vivre ou investir

 

Mérignac : 1er pôle économique de la région Aquitaine

 

Mérignac : 25% des emplois de l’agglomération bordelaise (27 villes)
Mérignac, ville verte en plein développement économique, est la troisième ville d’Aquitaine, au coeur de l’agglomération bordelaise. Aux portes des grands crus, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon et de la côte atlantique, Mérignac compte 65 000 habitants. Son poids démographique croissant par rapport à Bordeaux, le renforcement de plus en plus marqué de son identité municipale par ses nombreux équipements et par l’action continue de sa mairie vise à positionner Mérignac en tête de toutes les communes de l’agglomération.

Aujourd’hui, Mérignac a un poids économique très important dans l’agglomération bordelaise. En effet, près de 12 % des établissements de la CUB se situent à Mérignac alors que seulement 9 % de sa population y habite. Mérignac se démarque par un tissu industriel et tertiaire d’une grande richesse et accueillant la plupart des centres décisionnels régionaux. Bénéficiant de la présence sur son territoire d’un aéroport international, la ville est une interface entre le nord et le sud. La zone d’influence économique de l’Aéroport représente un quart des emplois de l’agglomération de Bordeaux pour à peu près 10 % de son territoire.
Elle est dominée par les grosses entreprises (SOGERMA, AEROSPATIALE, DASSAULT, COFINOGA, CDISCOUNT, OXBOW, ...) qui profitent à la fois de la proximité de l’aéroport, de la rocade et de ses autres axes routiers. La place du secteur aéroportuaire est indéniable puisque ce pôle économique regroupe 38 % des établissements de la commune et 51 % des emplois. Les 9 parcs d’activités autour du site aéroportuaire sont : Cadéra, Château-Rouquey, Kennedy, Magret, Le Falcon, St Exupery, Ariane, Marron Ouest et Technoparc. Chacun avec des spécificités d’activités différentes : en liaison directe avec le domaine informatique, regroupant un grand nombre d’hôtels et destiné à accueillir des activités commerciales, artisanales et industrielles non polluantes.
Mérignac, c’est aussi un pôle commercial régional qui se compose de 5 zones commerciales dont Mérignac Soleil et accueille plus de 100 enseignes dans tous les domaines : équipement de la personne, équipement de la maison, loisirs et culture, concession automobile, (Carrefour, Décathlon, Castorama...)


  Des infrastructures très performantes  

Mérignac est dotée d’équipements culturels, sportifs et de loisirs pour tous les âges : plus de 30 disciplines sportives, 3 salles de spectacles, 12 centres d’animations, 5 parcs municipaux, 4 bibliothèques, 1 conservatoire municipal...
Mérignac a renforcé ses relations avec les associations en signant la «Charte Mérignacaise de la Vie Associative». Des conventions d’objectifs ont été signées avec plus de 30 associations et contribuent ainsi à l’intérêt général de la ville. Un forum des associations est organisé depuis 3 ans et compte depuis plus de 250 associations et certaines très actives.
Au niveau des sports et loisirs, Mérignac met tout en oeuvre afin de répondre aux aspirations de ses habitants. Cette volonté se trouve notamment matérialisée par la présence en ville du plus grand club omnisports d’Aquitaine.
Mérignac a mis en place de nombreux services permettant un accueil des Mérignacais à tous les âges de la vie : 1 crèche familiale, 6 crèches collectives, 14 écoles maternelles, 16 écoles primaires, 5 collèges, 2 lycées et 3 établissements universitaires ainsi qu’un accueil périscolaire assuré dans tous les groupes scolaires ou à proximité.


  Mérignac, ville verte  
Mérignac dispose de 1600ha de patrimoine naturel dont 5 parcs aménagés :
Le Parc de Mérignac acquis par la ville dans les années 60 afin de conserver en son centre un espace boisé de qualité, il est équipé d’allées cavalières, de deux parcours de santé et d’aires de repos.
Le Parc du Vivier accueille l’Hôtel de ville. Aménagé en parc urbain, il comporte de nombreuses essences nobles dont un magnifique cèdre du Liban âgé de 140 ans. Sur les étangs, on trouve des cygnes blancs et noirs, des carolins, des mandarins, des canards, des hérons, et... la tortue locale « la cistude».
Le parc Bourran, aménagé par le paysagiste Le Breton, contient des essences européennes, des espèces d’Amérique et d’Asie ainsi que des animaux exotiques. Il est classé monument historique.
Le Bois du Burk, d’accès libre, il est constitué de trois principaux types de boisement : une pinède, une chenaîe-charmaie et des frênes. Il comprend deux parcours de santé et un parcours pédestre.
Le Parc Saint-Exupéry situé dans le quartier de Beaudésert, il constitue le tampon entre la zone d’activités et les habitations. Aménagé récemment par la ville et ouvert en permanence au public, il présente un fort intérêt phytosanitaire avec ses arbres bicentenaires et son plan d’eau.

  Mérignac, ville d'avenir  
Mérignac a décidé de se doter de «l’Agenda 21» sur le développement durable. La volonté de la commune est de mener un projet de développement à longterme pour accueillir ses nouveaux habitants, et créer de de nouvelles activités tout en améliorant la qualité de vie de chacun.
L'arrivée du tramway depuis juin 2007 est à cet égard une façon de repenser les déplacements et rendre ainsi la ville accessible, avec un espace à vivre plus agréable et animé, ainsi que des déplacements aisés pour se rendre à Bordeaux. Une complémentarité bus-tramway est à l’étude avec la refonte du réseau de bus actuel afin de permettre à n’importe quel habitant, où qu’il se trouve, de pouvoir se rendre en centre ville rapidement.
Une médiathèque a vule jour et ouvert ses portes en septembre 2007.

  Mérignac, ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux  
La Communauté urbaine de Bordeaux a été mise en place le 1er janvier 1968. Avec Lille, Lyon, Strasbourg, elle est l’une des quatre communautés urbaines créées par la loi du 31 décembre 1966 qui a fixé le cadre de ses compétences ou missions.
La Communauté urbaine de Bordeaux regroupe 27 communes autour de 3 objectifs : réaliser les grands équipements d’agglomération, moderniser les services urbains et développer l’économie locale. Bref, relever les défis d’une grande métropole entrant dans le troisième millénaire.
6ème agglomération de France avec ses 660 000 habitants répartis sur 55 188 hectares, la CUB est la sixième agglomération de France. Elle figure parmi les plus attractives grâce à son cadre de vie exceptionnel.
 
Imprimer
Voir les autres programmes immobiliers neufs          Demander un renseignement
Calendrier du programme LES PORTES DE CAPEYRON
Stade actuel : travaux demarres
Démarrage des travaux prévu : 3 ème trimestre 2011
Livraison prévue : 4 ème trimestre 2012
Normes et classification
Label BBC : oui
Descriptif sommaire des prestations

Gros œuvre
Terrassements pour adaptation au sol.
Fondations réalisées en béton armé suivant recommandations de l’étude de sol.
Murs en maçonnerie par briques isolantes collées.
Finition des façades et pignons par un enduit teinté dans la masse ou revêtement plastique épais, au choix de l’architecte avec garantie décennale.
Planchers des niveaux en béton armé et structure en béton armé pour chaînages, poutres, linteaux et raidisseurs verticaux.

Toiture
Couverture attique an bac acier étanché avec laine déroulée compressée en sous face créant avec le plafond plâtre une toiture chaude.
Pose de panneaux Photovoltaïques  collée sur l’étanchéité.

Plâtrerie-Isolation
Division intérieure des appartements par cloisons de 50 mm d’épaisseur.
Isolation périphérique renforcée des appartements par complexe plâtre/polystyrène suivant prescriptions définies par l’étude thermique suivant la réglementation thermique en vigueur pour l’obtention du Label BBC - Effinergie.

Menuiserie-Occultation
Portes palières des appartements : portes pleines bois ou métal avec serrures 3 points d’ancrage.
Menuiseries extérieures en profilé PVC ou Alu suivant dimension et double vitrage isolant.
Occultation par volets roulants électriques dans tout le logement.
Portes intérieures de distribution type Swedex laquées d’usine.
Façades de placard de type SOGAL ou similaire coulissantes toute hauteur.
Placards équipés d’étagères et d’une penderie.


Revêtements de sol

Intérieur des appartements
Dans entrée, séjour, cuisine, salle de bain et WC : carrelage 30x30 en gré émaillé et plinthes assorties.
Dans chambres : parquet stratifié et plinthes assorties.

Parties communes
Revêtement de sol technique Type GERFLOR (classification U3SP3) dans les circulations.
Escaliers de service : en béton peint

Revêtements muraux scellés

Cuisines
Faïence  au dessus du plan de travail  sur 60 cm de hauteur.

Salles de bains
Faïence autour de la baignoire sur une hauteur de 2.00 m à partir du sol & listel de couleur.
Sol des douches en patte de verre et faïence deux cotés sur une hauteur de 2.00m


Peinture
Enduit décoratif lavable de couleur blanche sur l’ensemble des murs & plafonds des appartements.
Peinture satinée sur les huisseries et les tuyauteries.

Parties communes
Murs et plafonds des parties communes : enduit décoratif lavable blanc

Plomberie-Sanitaire

Salles de bains
Vasque sur meuble avec mitigeur.
Baignoire en acier émaillée de couleur blanche ou « douche à l’italienne », robinetterie mitigeur.

WC
Cuvette émaillée de couleur blanche avec chasse dorsale.

Chauffage-VMC   
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle.
VMC : Bouches hygroréglables WC, salle de bain, cuisine pour entrée et sortie d’air.
Bouches d’entrée d’air sur les menuiseries extérieures.

Equipement électrique-Equipement télécommunication
Installation conforme à la réglementation en vigueur et aux normes DTU.
Terrasses et balcons équipés d’un point lumineux.
1 prise TV dans séjour et dans chambre principale.
3 prises téléphone dans chaque appartement.
Interphone en liaison avec le portier d’appel des appartements, commande par gâche électrique dans chaque appartement.


Cuisines


Pour les T1 et T2

Eléments bas
•    1 frigo top
•    1 plaque vitrocéramique 2 feux
•    1 évier inox 1 bac + égouttoir et meuble de 60cm (1 porte) dessous
•    1 emplacement lave-linge
•    1 emplacement lave-vaisselle

Eléments hauts
•    1 meuble 60cm (1 porte) au dessus évier
•    1 petit meuble 60cm (1 porte) au dessus de la hotte inox située au dessus de la plaque vitro-céramique.



Pour les T3 et T4

Eléments bas :
•    1 emplacement Frigo
•    1 plaque vitrocéramique 4 feux
•    1 évier inox 2 bacs + égouttoir et meuble de 120cm (2 portes) dessous
•    1 emplacement Lave-Linge
•    1 emplacement Lave-Vaisselle
•    1 emplacement Four

Eléments hauts:
•    1 meuble 120cm (2 portes) au dessus évier
•    1 petit meuble 60cm (1 porte) avec hotte inox dessous au dessus plaque vitro.

Salles de bains
Miroir au dessus du meuble vasque avec spots.


Parties communes
Caméra reliée au canal TV et digicodes reliés à chaque logement.
Bloc boîtes aux lettres normalisées. 
Local poubelle avec aire de présentation.
Espaces verts engazonnés et plantation d’arbres de hautes tiges suivant les prescriptions du permis de construire.
Antenne collective Hertzienne TNT et satellite par parabole.

Espaces verts
La résidence sera entièrement sécurisée, les espaces communs seront engazonnés et plantés d’arbres selon les prescriptions de la mairie.
 


Voir les autres programmes immobiliers neufs          Demander un renseignement
Voir aussi nos programmes immobilier neuf en Aquitaine à Mérignac - Bordeaux (Gironde)








Appartement neuf à Mérignac - bordeaux
Les Allees Du Pradas à Mérignac - bordeaux Les Allees Du Pradas
Programme Scellier à Mérignac - bordeaux

Mérignac est le 1er pôle économique du Sud-Ouest et  la 2ème ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux, située à 10 minutes du centre ville de Bordeaux...
Lire la suite

Immobilier Scellier à Mérignac - bordeaux
Amelia à Mérignac - bordeaux Amelia
Appartement neuf à Mérignac - bordeaux

Mérignac continue son développement économique avec une volonté durable...
Lire la suite

Programme neuf à Mérignac - bordeaux
Residence Saint James  à  Mérignac - bordeaux Residence Saint James
Immobilier à Mérignac - bordeaux en Gironde

A quelques minutes du Centre Ville de Mérignac dans le quartier "Chemin long", un programme immobilier BBC constitué de 16 appartements neufs composé du T1 au T4 en R+2 avec des prestations soignées (cuisines équipées,...
Lire la suite