Programme neuf : LES PORTES DE CAPEYRON à Mérignac - Bordeaux
Programme immobilier neuf à Mérignac - Bordeaux : LES PORTES DE CAPEYRON
Jouxtant la ville de Bordeaux, Mérignac est la 2ème ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux et la 1ère technopole d'Aquitaine avec plus de 4.500 entreprises. Soucieuse de son image et à l'écoute de ses 62.000 habitants la ville de Mérignac a mis l'accent sur le développement de ses quartiers.
Le quartier de Capeyron, qui se situe à 800m du centre ville de Mérignac, et à la croisée d'itinéraires intercommunaux (Le Haillan, Eysines, Bordeaux-caudéran, Pessac.).
Capeyron un quartier vivant et dynamique, illustre le développement de cette agglomération, bien irrigué par un réseau efficace de transports en commun (bus, tramway, aéroport, axes routiers). De plus, culture, éducation et administration sont proches du quartier Capeyron : Cinéma, médiathèque, salle de spectacles et concerts, centre des impôts, mairie, crèches, écoles, collèges et lycées sont à proximité immédiate.
A Mérignac Capeyron, vous découvrirez ce programme neuf en BBC composée de 42 logements du T1 au T4 . Des appartements neufs fonctionnels répartis sur 2 bâtiments mitoyens en R+3, avec 55 places de parking dont 5 sont couvertes en rez-de-chaussée et 50 en sous-sol.
Une résidence neuve aux prestations de qualité (cuisines équipées, placards aménagés).
A 100 mètres de la résidence, vous trouverez les lignes de bus n°33 et 71 qui assurent les liaisons avec les lignes B et C du tramway vous conduisant directement au centre ville de Bordeaux et dans les communes voisines.
Cette résidence bénéficie d'une isolation thermique intérieure renforcée lui permettant de répondre au label BBC - Effinergie.
Cette résidence est éligible à la loi Scellier BBC accordant jusqu'à 32% du prix d'achat en réduction d'impôts.
Un programme bien placé, une valeur sûre pour investisseurs et accédants.
Prix des lots du programme LES PORTES DE CAPEYRON
PROGRAMME IMMOBILIER NEUFLes Portes De Capeyron
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Le programme comprend 42 appartements neufs du T1 au T4, répartis sur 2 bâtiments.
Sur 3 niveaux avec ascenseur, chaque appartement dispose d’un parking privatif en sous-sol.
Présentation architecturale : L' architecture est moderne, design, aux façades bi-colores (blanc et taupe). Les bâtiments sont mitoyens et desservis par 2 escaliers et ascenseur. Des cloisons de 50mm séparent les appartements. Pour la construction de ce programme neuf des matériaux de qualité sont utilisés.
Présentation paysagère : Les accés à la résidence sécurisée sont agrémentés d'espaces verts arborés.
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Zone :
Défiscalisation :
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B1
SCELLIER intermédiaire SCELLIER libre |
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Avancement :
Début des travaux :
Date de livraison :
Actabilité :
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travaux demarres
3 ème trimestre 2011
4 ème trimestre 2012
30/09/2011
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Un emplacement stratégique à la croisée :
- des axes intercommunaux (Eysines, Bordeaux-Caudéran),
- des commerces à proximité,
- une liaison bus-tramway.
Les points forts de cette résidence :
- A 800m du centre ville de Mérignac,
- des commerces à proximité immédiate
- des transports en commun qui relient les centre ville de Mérignac et de Bordeaux, et jusqu'à à la rive droite de l'agglomération bordelaise.
- A 40 minutes des plages du Bassin d'Arcachon.
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Gros œuvre
Terrassements pour adaptation au sol.
Fondations réalisées en béton armé suivant recommandations de l’étude de sol.
Murs en maçonnerie par briques isolantes collées.
Finition des façades et pignons par un enduit teinté dans la masse ou revêtement plastique épais, au choix de l’architecte avec garantie décennale.
Planchers des niveaux en béton armé et structure en béton armé pour chaînages, poutres, linteaux et raidisseurs verticaux.
Toiture
Couverture attique an bac acier étanché avec laine déroulée compressée en sous face créant avec le plafond plâtre une toiture chaude.
Pose de panneaux Photovoltaïques collée sur l’étanchéité.
Plâtrerie-Isolation
Division intérieure des appartements par cloisons de 50 mm d’épaisseur.
Isolation périphérique renforcée des appartements par complexe plâtre/polystyrène suivant prescriptions définies par l’étude thermique suivant la réglementation thermique en vigueur pour l’obtention du Label BBC - Effinergie.
Menuiserie-Occultation
Portes palières des appartements : portes pleines bois ou métal avec serrures 3 points d’ancrage.
Menuiseries extérieures en profilé PVC ou Alu suivant dimension et double vitrage isolant.
Occultation par volets roulants électriques dans tout le logement.
Portes intérieures de distribution type Swedex laquées d’usine.
Façades de placard de type SOGAL ou similaire coulissantes toute hauteur.
Placards équipés d’étagères et d’une penderie.
Revêtements de sol
Intérieur des appartements
Dans entrée, séjour, cuisine, salle de bain et WC : carrelage 30x30 en gré émaillé et plinthes assorties.
Dans chambres : parquet stratifié et plinthes assorties.
Parties communes
Revêtement de sol technique Type GERFLOR (classification U3SP3) dans les circulations.
Escaliers de service : en béton peint
Revêtements muraux scellés
Cuisines
Faïence au dessus du plan de travail sur 60 cm de hauteur.
Salles de bains
Faïence autour de la baignoire sur une hauteur de 2.00 m à partir du sol & listel de couleur.
Sol des douches en patte de verre et faïence deux cotés sur une hauteur de 2.00m
Peinture
Enduit décoratif lavable de couleur blanche sur l’ensemble des murs & plafonds des appartements.
Peinture satinée sur les huisseries et les tuyauteries.
Parties communes
Murs et plafonds des parties communes : enduit décoratif lavable blanc
Plomberie-Sanitaire
Salles de bains
Vasque sur meuble avec mitigeur.
Baignoire en acier émaillée de couleur blanche ou « douche à l’italienne », robinetterie mitigeur.
WC
Cuvette émaillée de couleur blanche avec chasse dorsale.
Chauffage-VMC
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle.
VMC : Bouches hygroréglables WC, salle de bain, cuisine pour entrée et sortie d’air.
Bouches d’entrée d’air sur les menuiseries extérieures.
Equipement électrique-Equipement télécommunication
Installation conforme à la réglementation en vigueur et aux normes DTU.
Terrasses et balcons équipés d’un point lumineux.
1 prise TV dans séjour et dans chambre principale.
3 prises téléphone dans chaque appartement.
Interphone en liaison avec le portier d’appel des appartements, commande par gâche électrique dans chaque appartement.
Cuisines
Pour les T1 et T2
Eléments bas
• 1 frigo top
• 1 plaque vitrocéramique 2 feux
• 1 évier inox 1 bac + égouttoir et meuble de 60cm (1 porte) dessous
• 1 emplacement lave-linge
• 1 emplacement lave-vaisselle
Eléments hauts
• 1 meuble 60cm (1 porte) au dessus évier
• 1 petit meuble 60cm (1 porte) au dessus de la hotte inox située au dessus de la plaque vitro-céramique.
Pour les T3 et T4
Eléments bas :
• 1 emplacement Frigo
• 1 plaque vitrocéramique 4 feux
• 1 évier inox 2 bacs + égouttoir et meuble de 120cm (2 portes) dessous
• 1 emplacement Lave-Linge
• 1 emplacement Lave-Vaisselle
• 1 emplacement Four
Eléments hauts:
• 1 meuble 120cm (2 portes) au dessus évier
• 1 petit meuble 60cm (1 porte) avec hotte inox dessous au dessus plaque vitro.
Salles de bains
Miroir au dessus du meuble vasque avec spots.
Parties communes
Caméra reliée au canal TV et digicodes reliés à chaque logement.
Bloc boîtes aux lettres normalisées.
Local poubelle avec aire de présentation.
Espaces verts engazonnés et plantation d’arbres de hautes tiges suivant les prescriptions du permis de construire.
Antenne collective Hertzienne TNT et satellite par parabole.
Espaces verts
La résidence sera entièrement sécurisée, les espaces communs seront engazonnés et plantés d’arbres selon les prescriptions de la mairie.
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